不동산 니우스

월세가 80만 원에서 160만 원으로 올랐는데도 재계약을 택했다는 사례가 화제가 됐습니다. 숫자만 보면 두 배 인상이라 놀랍지만, 이 사례를 곧바로 모든 갱신계약의 기준으로 받아들이기는 어렵습니다. 같은 보증금이라도 계약갱신요구권을 썼는지, 임대인과 새 조건에 합의한 계약인지에 따라 확인할 지점이 달라지기 때문입니다.기사 속 80만 원→160만 원은 어떤 계약이었나한국경제가 국토교통부 실거래가 공개시스템의 서울 아파트 전월세 자료를 분석해 보도한 내용에 따르면, 8월 계약 1만4089건 가운데 갱신계약은 7233건으로 51.3%였습니다. 이 가운데 계약갱신요구권을 사용한 것으로 신고되지 않은 갱신계약은 4363건이었습니다.기사에 나온 성동구 옥수동 옥수파크힐스 전용 84㎡ 사례는 보증금 8억 원을 유지하..

2026년 7월 1일 기준 개별공시지가의 열람·의견제출은 9월 1일부터 22일까지입니다. 토지를 분할·합병했거나 지목을 바꾼 뒤 안내를 받았다면, ‘시세가 올랐는가’보다 먼저 이번 열람 대상인지와 지번별 ㎡당 가격이 어떤 근거로 산정됐는지부터 확인하는 편이 좋습니다.개별공시지가 의견제출, 내 땅도 대상일까?이번 7월 1일 기준 개별공시지가는 모든 토지를 새로 평가하는 절차와는 구분해서 볼 필요가 있습니다. 김포시 안내는 2026년 1월 1일부터 6월 30일까지 분할·합병·지목변경처럼 토지이동 사유가 발생한 토지의 지번별 단위면적당 가격을 이번 열람 대상으로 설명합니다. 다른 지역도 대상 필지와 접수 창구는 각 지자체 공고를 우선 확인해야 합니다.따라서 아파트나 주택의 매매시세를 확인하려는 경우와, 토지의..

서울 전셋값 7억 넘었다는데 내 계약도 보증될까서울 아파트 평균 전셋값이 7억 원을 넘었다는 보도는 전세를 구하거나 갱신하는 세입자에게 꽤 직접적인 신호입니다. 9월 11일 보도는 KB부동산의 7월 조사에서 서울 아파트 평균 전세가격이 7억458만 원으로 집계됐고, 1년 전보다 8.49% 올랐다고 전했습니다. 다만 평균이 7억 원을 넘었다는 사실과 내 계약이 보증·대출 대상인지 여부는 같은 질문이 아닙니다. 계약 직전에는 광고 문구보다 보증금, 집값, 선순위 권리, 계약 기간을 따로 확인해야 합니다.먼저 답하면수도권 전세보증금 7억 원은 HUG 전세보증금반환보증과 HF 일반전세자금보증에서 확인되는 중요한 기준 중 하나입니다. 하지만 7억 원 이하라고 자동 승인되는 것은 아닙니다. 보증 상품마다 주택·계약..

삼성전자 평택캠퍼스 일부 직원의 월세 지원금 부정 수령 의혹이 보도되면서, 회사 주거비 지원을 받는 임차인과 집주인 모두 계약서의 역할을 다시 살펴보게 됐습니다. 이번 일의 핵심은 단순히 월세가 얼마였는지가 아니라, 회사에 낸 서류와 실제 임대차 조건·지급 내역이 일치했는지입니다. 보도된 의혹은 현재 회사가 규모와 사실관계를 조사하는 단계이므로, 개별 직원의 위법이나 징계 결과를 단정할 수는 없습니다.월세 지원금 논란에서 확인된 조건은 무엇인가보도에 따르면 삼성전자는 평택캠퍼스 저연차 미혼 직원을 대상으로 2022년부터 주거비를 지원해 왔습니다. 보도상 지원 한도는 월 최대 70만원이고, 대상 주택은 전용면적 33㎡ 미만의 오피스텔 또는 원룸으로 알려졌습니다. 회사는 일부 제출 서류에 실제 조건과 다른 ..

동탄 기흥 전셋값이 서울 평균보다 더 올랐습니다. 9월 7일 기준 누적 변동률은 동탄구 11.73%, 기흥구 10.55%로 집계됐습니다. 전세를 구하는 실수요자라면 ‘경기 평균’만 보지 말고, 내가 찾는 생활권의 매물 수와 계약 조건을 따로 살펴야 하는 구간입니다.동탄·기흥 전셋값, 서울보다 더 오른 이유올해 전세시장은 수도권 전체가 같은 속도로 움직이지 않았습니다. 서울 아파트 전세가격 누적 상승률이 7.61%인 동안, 경기 전체는 5.17%였지만 동탄구와 기흥구는 각각 두 자릿수 상승률을 보였습니다. 동탄 기흥 전셋값을 볼 때 지역 평균 하나로 체감 시장을 판단하기 어려운 이유입니다.이번 수치는 전세 보증금의 절대 금액이 아니라 한국부동산원이 조사한 아파트 전세가격의 누적 변동률입니다. 따라서 같은 ..

강남 약세와 중랑 강세, 서울 아파트값을 읽는 법서울 아파트 시장은 한 방향으로만 움직이지 않는다. 2026년 9월 첫째 주 통계에서 서울 전체 매매가격은 올랐지만, 강남·서초·송파는 약세를 보였고 강북·서남권은 상승 흐름을 이어갔다. 집을 보러 가는 실수요자라면 ‘서울이 올랐다’는 한 줄보다 내가 보는 지역의 거래와 자금 조건을 따로 확인해야 하는 시점이다.서울 전체 상승과 강남권 약세가 함께 나온 이유한국부동산원은 주간아파트가격동향 20260907기준을 공표했다.파이낸셜뉴스가 한국부동산원 주간 통계를 분석한 기사에 따르면 서울 아파트값은 2025년 2월 초부터 2026년 9월 7일까지 83주 연속 상승했다. 같은 기간 서울 매매가격은 17.14%, 전세가격은 11.57% 올랐다는 집계다. 다만 장기 ..

서울 전세 동탄 자가 비교는 단순히 보증금과 매매가만 비교해서 끝나는 문제가 아닙니다. 9월 11일 파이낸셜뉴스는 ‘마포 구축 전세’와 ‘동탄 신축 자가’라는 두 30대 가장의 가상 영수증을 통해 이 선택을 보여 줬습니다. 전세 6억원과 자가 7억원이라는 가격표 뒤에는 출퇴근 시간, 대출 상환, 관리비, 가족의 생활 반경이 함께 놓입니다.핵심 요약서울 전세 동탄 자가 비교는 ‘어느 쪽이 더 이득인가’보다, 매달 감당할 현금흐름과 매일 써야 할 시간을 같은 기준으로 적어 보는 일에 가깝습니다. 기사 속 금액은 예시이므로 내 계약 조건과 대출 심사 결과로 다시 계산해야 합니다.기사 속 두 선택, 숫자는 무엇을 말하나기사의 서울 거주자는 마포구 전용 59㎡ 구축에 전세 6억원으로 살며, 전세자금대출 2억원의 ..

서울 고액 월세가 더 이상 강남권의 이야기만은 아니라는 신호가 뚜렷해졌다. 네이트 부동산 랭킹에 오른 기사와 파이낸셜뉴스 보도에 따르면, 올해 9월 9일까지 서울 아파트에서 월세 500만원 이상으로 신고된 거래는 1,610건이다. 지난해 같은 기간 1,351건보다 19% 늘었다. 제목 속 ‘월세 400만원’은 특정 계약의 가격을 가리키는 표현이지만, 핵심은 고액 월세가 서울 외곽까지 번지고 있다는 점이다.고액 월세는 어디까지 퍼졌나파이낸셜뉴스는 올해 들어 월세 500만원 이상 거래가 나온 서울 자치구가 18곳으로 늘었다고 전했다. 구로구와 노원구처럼 강남권 밖에서도 처음으로 500만원 이상 거래가 확인됐다는 내용이다. 노원구에서는 전용 115㎡ 주택의 월세 700만원 계약도 보도됐다. 다만 이 수치가 해..

청약통장 월 25만원 납입 전, 내 조건에서 확인할 세 가지청약통장은 오래 들고 있으면 무조건 유리하다는 말로 설명하기 쉽지만, 실제 청약에서는 주택 유형과 모집공고에 따라 보는 항목이 다릅니다. 특히 국민주택은 납입 인정금액과 회차가, 민영주택 일반공급 가점제는 가입기간·무주택기간·부양가족 수가 함께 작동합니다. 그래서 매달 얼마를 넣을지 정할 때도 ‘통장 잔액을 키우는 일’과 ‘이번 공고에서 인정되는 조건’을 분리해 봐야 합니다.11월부터 주택청약종합저축의 월 납입 인정 한도는 10만원에서 25만원으로 올랐습니다. 다만 이 변화는 모든 청약의 당첨 가능성을 같은 방식으로 높인다는 뜻은 아닙니다. 통장 종류, 공급유형, 거주지역, 모집공고일의 자격을 먼저 맞춰야 납입 계획도 제 역할을 합니다.먼저 구분..

지방 미분양 2만9천호대가 보여주는 분양시장 신호지방 미분양 문제는 단순히 새 아파트 청약 성적의 문제가 아니다. 준공 뒤에도 팔리지 않은 주택이 쌓이면 사업장의 자금 회수, 주변 거래 심리, 신규 공급 판단이 한꺼번에 흔들릴 수 있다. 국토교통부의 2026년 7월 통계에서 전국 준공 후 미분양은 2만9,152호였다. 이번 수치는 특정 지역의 집값 방향을 단정하는 근거가 아니라, 계약 전 지역별 재고와 자금 계획을 더 꼼꼼히 봐야 한다는 신호에 가깝다.7월 통계가 보여준 미분양의 위치국토교통부가 8월 31일 공표한 7월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만8,217호로 전월보다 1.1% 늘었다. 반면 준공 후 미분양은 2만9,152호로 전월보다 2.1% 줄었다. 두 수치는 같은 말이 아니다. 전체 미분양에는..