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전월세 안심신탁, 9월 공고 전 임차인·임대인이 볼 조건

전월세 안심신탁, 9월 공고 전 임차인·임대인이 볼 조건전월세 안심신탁은 월세로 나온 주택을 전세 방식으로 연결하려는 새 임대차 사업이다. 국토교통부가 8월 20일 추진 계획을 발표했고, 전월세 안심신탁의 세부 계약 조건과 수익률은 앞으로 공고를 통해 확인해야 한다. 전세를 찾는 임차인에게는 보증금 반환 구조와 매달 드는 비용을, 임대인에게는 보증금을 직접 받지 않는 대신 어떤 약정수익 구조가 제시되는지를 따져야 하는 이슈다. 발표만으로 특정 주택이 가입되거나 대출이 승인된다고 볼 수는 없으므로, 실제 공고가 나오기 전에는 제도의 방향과 확인 순서를 구분해 보는 편이 안전하다.핵심 요약국토교통부 발표에 따르면 안정화기구·임대인·임차인이 3자 계약을 맺고, 임차인의 전세금은 임대인이 아니라 안정화기구에 예..

국토부 외국인 토지거래허가구역 연장 대상과 계약 확인수도권 주택을 매수하거나 매도하려는 외국인, 그리고 해당 물건의 중개·계약을 준비하는 사람이라면 외국인 토지거래허가구역 연장부터 확인해야 한다. 이번 조치는 거래 자체를 일괄 금지하는 발표가 아니라, 정해진 지역과 주택 유형·면적에 해당하면 계약 전에 허가 절차를 거치도록 하는 제도 연장이다. 계약금과 잔금 일정, 실거주 계획, 대출과 자금출처 확인 순서가 달라질 수 있어 실수요와 투자 판단 모두에 직접적인 변수다.핵심 요약국토교통부는 8월 20일 외국인 대상 토지거래허가구역의 지정기간을 1년 연장한다고 알렸다. 효력은 8월 26일부터 다음 해 8월 25일까지이며, 큰 범위는 기존과 같고 인천 행정구역 개편 사항을 반영해 공고한다.무엇이 연장됐나이번 발..

반포미도1차 시공자 입찰, 재건축 단계별 확인법반포미도1차 재건축 조합이 시공자 선정 입찰공고를 낸 사실은 정비사업을 보는 기준을 다시 생각하게 합니다. 시공자 입찰은 사업이 진척됐다는 신호이지만, 곧바로 착공이나 입주를 뜻하지는 않습니다. 실거주자는 이주와 생활계획의 변화를, 투자 검토자는 권리관계와 추가 부담의 변수를 따로 확인해야 합니다. 공고 한 건만으로 입주 시점을 계산하지 않는 것이 출발점입니다.핵심 요약서울시 정비사업 정보몽땅에는 반포미도1차아파트 재건축정비사업조합의 시공자 선정 입찰공고가 2026년 8월 13일 게시돼 있으며, 마감일시는 11월 30일 오전 11시로 표시됩니다. 서울시 통합심의 통과와 시공자 선정 절차는 서로 다른 단계이므로, 공고 뒤에는 실제 선정 결과와 후속 인허가를 이..