不동산 니우스

서울 집값이 86주째 올랐다는 보도를 두고 박주민 더불어민주당 의원과 오세훈 서울시장이 책임 공방을 벌였습니다. 다만 이 장면을 읽을 때는 서울 집값 86주 상승이라는 통계, 그 통계가 뜻하는 범위, 정치권의 책임 주장을 한데 섞지 않는 편이 낫습니다. 가격이 얼마나 움직였는지와 누가 원인인지에 대한 평가는 같은 문장이 아닙니다.서울 아파트 가격 흐름을 읽는 설명용 이미지입니다. 특정 인물·단지·수치를 묘사하지 않았습니다.무슨 발언이 나왔나매일경제는 오 시장이 서울 아파트값이 86주 연속 올랐다고 언급했고, 박 의원이 그 상승 기간 동안 서울시장이 누구였는지 되물었다고 보도했습니다. 박 의원의 말은 서울시 주택 정책의 책임을 묻는 정치적 비판입니다. 반대로 오 시장이나 서울시의 정책만으로 장기간 가격 움..

오피스텔 1억 손절 사례, 숫자보다 먼저 봐야 할 것최근 공개된 한 투자자의 오피스텔 매도 사례는 특정 물건의 가격 전망을 보여주는 자료가 아니라, 매수 전에는 보이지 않던 매도 조건이 손실 규모를 키울 수 있다는 경고에 가깝습니다. 영상 속 투자자는 약 13년간 부동산 투자를 해 왔고, 2022년 무렵 매수한 경기 의정부시 오피스텔을 최근 약 1억원 낮은 가격에 처분했다고 밝혔습니다. 이 사례만으로 오피스텔 전체의 수익성을 단정할 수는 없지만, 매수 가격·대출·보유 비용뿐 아니라 팔 때의 수요를 함께 점검해야 한다는 질문은 남습니다.이번 사례에서 확인된 사실과 해석을 분리하기원 출처인 유튜브 영상의 제목과 설명에는 ‘5년 전에 투자한 오피스텔’, ‘1억 손절’, ‘부동산 투자 13년’이라는 표현이 확인..

월세가 80만 원에서 160만 원으로 올랐는데도 재계약을 택했다는 사례가 화제가 됐습니다. 숫자만 보면 두 배 인상이라 놀랍지만, 이 사례를 곧바로 모든 갱신계약의 기준으로 받아들이기는 어렵습니다. 같은 보증금이라도 계약갱신요구권을 썼는지, 임대인과 새 조건에 합의한 계약인지에 따라 확인할 지점이 달라지기 때문입니다.기사 속 80만 원→160만 원은 어떤 계약이었나한국경제가 국토교통부 실거래가 공개시스템의 서울 아파트 전월세 자료를 분석해 보도한 내용에 따르면, 8월 계약 1만4089건 가운데 갱신계약은 7233건으로 51.3%였습니다. 이 가운데 계약갱신요구권을 사용한 것으로 신고되지 않은 갱신계약은 4363건이었습니다.기사에 나온 성동구 옥수동 옥수파크힐스 전용 84㎡ 사례는 보증금 8억 원을 유지하..