不동산 니우스

전월세난이라는 말은 거창하지만, 계약을 앞둔 사람에게는 다음 집의 보증금과 매달 나갈 돈이 동시에 달라질 수 있다는 뜻에 가깝습니다. 9월 16일 보도에서는 서울 아파트 전월세 부담이 커지는 가운데 오피스텔 월세 상승률도 높았다고 전했습니다. 한 가지 통계나 주변 시세만 보고 서두르기보다, 갱신·이사·월세 전환 중 무엇이 내 현금흐름에 맞는지 계약서 기준으로 비교할 때입니다.전월세난, 지금 집을 사야 한다는 뜻일까?그렇지는 않습니다. 임대차 시장이 빡빡하다는 보도와 매수 결정은 같은 질문이 아닙니다. 전세 만료가 다가오면 이사비, 중개보수, 보증금 증액, 월세가 한 번에 눈에 들어오지만, 매수에는 취득 부대비용과 대출 상환, 보유 기간이라는 다른 변수가 붙습니다. ‘전월세가 올랐으니 매수가 답’이라는 한..

부동산 세제개편안, 내 세금은 무엇부터 봐야 할까?9월 들어 부동산 세제개편안을 둘러싼 논의가 이어지면서 집을 한 채 보유한 사람도, 추가 매수나 매도를 고민하는 사람도 계산기를 다시 꺼내 들게 됐습니다. 다만 기사 속 방향과 이미 시행 중인 법, 국회를 통과해야 바뀌는 내용은 서로 다릅니다. 지금 필요한 것은 추정 세액을 서두르는 일이 아니라 내 주택의 보유·거주·매도 계획을 현재 기준으로 분리해 놓는 일입니다.세제개편안 뉴스에서 먼저 구분할 것부동산 세금은 보유 단계의 재산세·종합부동산세, 취득 단계의 취득세, 처분 단계의 양도소득세처럼 시점에 따라 갈립니다. 세제개편안 보도에서 거론되는 방향이 곧바로 모든 납세자에게 적용되는 것은 아닙니다. 법률안의 내용, 공포일, 시행일, 경과규정이 확인돼야 실제..

제주 미분양 3,303호, 한 달 새 왜 크게 늘었을까제주에서 미분양 주택이 처음으로 3,000호를 넘었다. 국토교통부의 2026년 7월 주택통계 기준 제주 미분양은 3,303호다. 6월의 2,909호보다 394호, 13.5% 늘었다. 제주살이와 한 달 살기가 주거 수요로 곧바로 이어질 것이라는 기대가 있었지만, 실제 분양시장은 가격과 입지, 자금 여건을 함께 따지는 방향으로 움직이고 있다.미분양은 분양 계약이 끝나지 않은 주택의 재고다. 아직 준공되지 않은 물량과 이미 준공된 물량이 함께 들어간다. 이번 통계에서 특히 눈에 띄는 점은 준공 후 미분양이 2,364호라는 사실이다. 실제 입주가 가능한 상태인데도 계약자를 찾지 못한 물량이 전체의 약 71.6%를 차지한다.7월 제주 미분양에서 확인되는 변화구..