不동산 니우스

전월세 안심신탁센터는 무엇을 돕는 곳일까전월세 안심신탁센터가 문을 열었다는 소식에서 가장 먼저 구분할 점은 센터와 개별 계약의 관계입니다. 국토교통부는 2026년 9월 22일 HUG 전월세 안심신탁센터 출범식과 사업 추진 상황 점검 내용을 공개했습니다. 이 센터는 전월세 안심신탁사업에 관심이 있는 임대인과 임차인에게 사업 안내, 상담, 신청 접수, 계약 지원, 사후관리를 지원하는 창구로 소개됐습니다.따라서 이 소식은 모든 전월세 계약의 보증금을 HUG가 자동으로 맡아 준다는 뜻으로 읽으면 안 됩니다. 안심신탁사업에 참여하려는 주택과 계약이 대상인지, 실제 모집·신청이 열려 있는지, 계약 단계에서 어떤 서류와 조건이 필요한지는 각각 공고와 상담에서 따로 확인해야 합니다. 센터 출범은 그 확인 절차를 한곳에..

서울 전셋값 7억 넘었다는데 내 계약도 보증될까서울 아파트 평균 전셋값이 7억 원을 넘었다는 보도는 전세를 구하거나 갱신하는 세입자에게 꽤 직접적인 신호입니다. 9월 11일 보도는 KB부동산의 7월 조사에서 서울 아파트 평균 전세가격이 7억458만 원으로 집계됐고, 1년 전보다 8.49% 올랐다고 전했습니다. 다만 평균이 7억 원을 넘었다는 사실과 내 계약이 보증·대출 대상인지 여부는 같은 질문이 아닙니다. 계약 직전에는 광고 문구보다 보증금, 집값, 선순위 권리, 계약 기간을 따로 확인해야 합니다.먼저 답하면수도권 전세보증금 7억 원은 HUG 전세보증금반환보증과 HF 일반전세자금보증에서 확인되는 중요한 기준 중 하나입니다. 하지만 7억 원 이하라고 자동 승인되는 것은 아닙니다. 보증 상품마다 주택·계약..

서울 전세 재계약 보증금 상승, 갱신권 여부부터 봐야 하는 이유서울 전세 재계약을 앞둔 세입자에게 이번 집계는 ‘전셋값이 올랐다’는 말보다 더 구체적인 신호다. 2026년 7월 계약갱신요구권을 사용하지 않은 서울 아파트 전세 재계약 가운데 87.7%가 보증금 인상 계약이었다. 평균 보증금도 2년 전보다 4683만 원 높았다. 같은 집에 계속 살지, 이사할지, 보증금을 얼마나 마련할지를 판단할 때는 시세만 보지 말고 이번 계약이 갱신요구권 행사인지 당사자 합의 재계약인지부터 구분해야 한다.핵심만 보면 7월 서울 아파트 전세 갱신계약 4576건 중 갱신요구권 미사용 계약은 2093건이었다. 이 가운데 보증금이 오른 계약은 1835건이다. 이 수치는 서울 전체 전세 계약이 아니라 신고된 갱신계약 중 갱신요구권..

전세금은 대부분의 사람들에게 있어 소중한 자산입니다. 예상치 못한 임대인의 사망이라는 상황에서도 HUG 주택도시보증공사의 전세보증금 반환 보증보험을 통해 신속하게 전세금을 돌려받을 수 있도록 절차가 개선되었습니다.복잡했던 과거와 달리, 이제 더욱 빠르고 간편하게 전세금을 회수할 수 있게 된 것입니다. 본 글에서는 변경된 절차의 핵심 내용과 필요한 정보들을 자세히 안내하여, 혹시라도 발생할 수 있는 어려움에 대비할 수 있도록 돕겠습니다.➡️ 원본 포스팅( HUG 보증보험, 임대인 사망 시 전... ) 보러가기HUG 전세보증금 반환 보증보험은 전세 계약이 종료되었음에도 임대인이 전세금을 반환하지 못하는 상황에 대비하여, HUG가 임차인에게 전세금을 대신 지급해주는 제도입니다. 전세 사기 문제가 심각해짐에 따..