不동산 니우스

은행 셀프 감정, 부동산 시장 판도 변화의 씨앗?최근 53년간 지속되어 온 은행의 자체 부동산 감정 예외 규정이 사라질 위기에 놓였습니다. 이 변화는 단순히 금융기관의 업무 방식에 국한된 문제가 아니라, 부동산 시장 전체에 예상치 못한 파장을 불러일으킬 수 있습니다. 과연 이 규정 변경은 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 그리고 우리는 이 변화에 어떻게 대비해야 할까요?오랜 관행의 종말: 은행 셀프 감정, 왜 문제가 되었나?53년간 유지된 은행의 셀프 감정은, 은행이 담보로 설정하려는 부동산의 가치를 자체적으로 평가할 수 있도록 허용하는 제도였습니다. 이는 신속한 대출 실행을 가능하게 하여 금융 편의성을 높이는 데 기여했습니다. 하지만 시간이 흐르면서 셀프 감정의 폐해가 드러나기 시작했습니다. 가장 ..

다주택자 규제, 해외는? 부동산 세금 정책 심층 비교최근 국내 부동산 시장은 다주택자에 대한 규제 강화, 금리 인상, 그리고 글로벌 경제의 불확실성 속에서 복잡한 양상을 보이고 있습니다. 정부는 투기 수요를 억제하고 주택 시장 안정을 목표로 다양한 정책을 도입했지만, 그 효과에 대한 논쟁은 끊이지 않고 있습니다. 그렇다면 해외 주요 국가들은 다주택자를 어떻게 규제하고 있을까요? 이 글에서는 해외 사례를 통해 부동산 세금 정책을 비교 분석하고, 한국 부동산 시장에 주는 시사점을 도출해보고자 합니다.1. 왜 다주택자 규제인가? 배경과 현황다주택자 규제의 가장 큰 목적은 주택의 투기적 수요를 억제하고, 실수요자 중심의 시장을 조성하는 데 있습니다. 주택은 단순한 거주 공간을 넘어 투자 자산으로 인식되면서, 다..

1주택자 보유세 강화 논쟁: 시장 영향과 미래 전망최근 1주택자 보유세 강화 논의가 다시 수면 위로 떠오르면서 부동산 시장의 불안감이 커지고 있습니다. 정부의 정책 변화 가능성에 대한 예측이 엇갈리는 가운데, 전문가들은 과연 보유세 강화가 현실화될 수 있을지, 그리고 그 영향은 어떠할지에 대해 다양한 전망을 내놓고 있습니다. 이 글에서는 1주택자 보유세 강화 논의의 배경과 현황, 전문가들의 분석, 그리고 미래 전망까지 심층적으로 다루어 보고자 합니다. 보유세 변화는 단순히 세금 문제에 그치지 않고, 주택 시장 전체에 큰 영향을 미칠 수 있기 때문입니다.보유세 강화 논의, 왜 다시 불거졌나?보유세 강화 논의는 어제오늘의 이야기가 아닙니다. 참여정부 시절 종합부동산세 도입 이후, 꾸준히 논쟁의 중심에 서 있..