不동산 니우스

동부건설, 수익성 경영으로 체질 개선 성공할까?최근 동부건설의 윤진오 대표가 수익성 중심의 경영을 선언하면서 건설업계의 이목이 집중되고 있습니다. 건설 경기 침체와 원자재 가격 상승 등 어려운 환경 속에서, 동부건설이 과연 수익성 개선을 통해 지속 가능한 성장 기반을 마련할 수 있을지, 많은 이들이 궁금해하고 있습니다. 과거의 부실을 딛고 일어선 동부건설이 이번에는 어떤 전략으로 위기를 극복해 나갈지 심층적으로 분석해 보겠습니다.수익성 중심 경영, 왜 중요한가?건설업은 특성상 대규모 자본이 투입되고, 프로젝트의 성패가 기업의 존립을 좌우할 수 있습니다. 따라서 수익성을 확보하지 못하면, 아무리 많은 수주를 한다고 해도 결국 부실로 이어질 가능성이 높습니다. 특히 최근 몇 년간 건설 자재 가격이 급등하고,..

서울 갱신 월세 전환 급증, 해법은? 부동산 시장 심층 분석전세의 시대는 저물고 월세의 시대가 도래하고 있는 걸까요? 최근 서울 아파트 임대차 시장에서 갱신 계약 시 월세로 전환하는 비율이 급증하고 있다는 소식은 많은 사람들에게 불안감을 안겨주고 있습니다. 단순히 숫자가 늘어난 것을 넘어, 이는 대한민국 주거 문화의 근간을 흔드는 변화의 시작일지도 모릅니다. 왜 이런 현상이 나타나는 걸까요? 그리고 우리는 이 변화에 어떻게 대처해야 할까요?멈추지 않는 월세 전환, 데이터로 보는 현실최근 몇 년간 서울 아파트 전세 시장은 급격한 변화를 겪었습니다. 전세 가격 상승과 금리 인상이라는 복합적인 요인이 작용하며, 갱신 시 월세로 전환하는 사례가 눈에 띄게 증가한 것입니다. 서울부동산정보광장에 따르면, 2024년..

서울 집합건물 매도 급증! 장기보유 절세 전략은?최근 서울에서 집합건물 매도가 역대 최고치를 기록했다는 소식, 다들 접하셨을 겁니다. 단순히 '많이 팔렸다'는 사실을 넘어, 왜 이런 현상이 나타나는지, 그리고 장기간 건물을 보유해 온 분들이 어떻게 세금을 절약할 수 있는지 궁금하지 않으신가요? 부동산 시장의 변화는 늘 우리 삶에 직접적인 영향을 미치기 때문에, 이번 기회에 집합건물 매도 증가의 배경과 절세 전략을 꼼꼼히 알아두는 것이 중요합니다.역대 최다 서울 집합건물 매도, 그 이유는?서울의 집합건물 매도 건수가 사상 최고치를 경신했다는 것은 여러 복합적인 요인이 작용한 결과입니다. 금리 인상, 부동산 경기 침체, 그리고 세금 부담 증가 등이 주요 원인으로 꼽힙니다. 특히, 장기간 보유한 집합건물의 경..

2026 부동산, 실수요자 구제 '예외'가 답이다2026년, 부동산 시장은 또 한 번의 큰 변화를 앞두고 있습니다. 하지만 모든 변화가 시장 참여자들에게 공평하게 적용되는 것은 아닙니다. 특히 실수요자들에게는 예상치 못한 정책 변화가 큰 타격으로 이어질 수 있습니다. 이 글에서는 2026년 부동산 정책 변화를 예상하고, 실수요자들을 위한 예외 규정 마련의 시급성을 강조하며, 현실적인 대안을 모색해보고자 합니다.2026년, 부동산 시장에 드리운 그림자2026년은 여러모로 부동산 시장에 중요한 변곡점이 될 가능성이 높습니다. 정부의 부동산 정책 기조 변화, 금리 인상 또는 인하, 글로벌 경제 상황 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용하며 시장의 향방을 결정짓게 될 것입니다. 특히, 대출 규제 강화, 세금 인상..

새해 부동산 청약, 기회일까? 옥석 가리기 전략새해가 밝았습니다. 부동산 시장에 대한 전망은 여전히 안갯속이지만, 건설사들은 분양 시장의 문을 조심스럽게 열고 있습니다. 주요 도시에서 1,000가구가 넘는 물량이 쏟아진다는 소식은 얼어붙었던 청약 시장에 온기를 불어넣을 수 있을까요? 단순한 물량 증가 소식에 현혹되지 않고, 진정한 기회를 잡기 위해서는 옥석을 가리는 전략이 필요합니다.새해 첫 분양, 시장 회복의 신호탄?최근 몇 년간 부동산 시장은 금리 인상, 경기 침체 우려 등으로 인해 침체기를 겪었습니다. 특히 청약 시장은 경쟁률이 급감하고 미분양 물량이 쌓이는 등 어려움을 겪었죠. 하지만 새해를 맞아 건설사들이 분양 물량을 쏟아내면서 시장 회복에 대한 기대감이 조심스럽게 고개를 들고 있습니다. 과연 ..

아파트 폭락, 현실일까? 심층 분석 및 투자 전략최근 부동산 시장, 특히 아파트 가격에 대한 전망이 극명하게 엇갈리고 있습니다. 한쪽에서는 금리 인상, 공급 과잉 등을 근거로 '아파트 폭락'을 외치지만, 다른 한쪽에서는 여전히 '똘똘한 한 채'를 강조하며 가격 방어를 주장합니다. 과연 어느 쪽이 옳을까요? 이 글에서는 현재 부동산 시장 상황을 객관적으로 진단하고, 아파트 가격 하락 가능성을 심층적으로 분석하여, 투자자들에게 현명한 판단을 위한 인사이트를 제공하고자 합니다.1. 아파트 가격, 정말 폭락하고 있나? 객관적 데이터 분석먼저, '폭락'이라는 단어의 정의부터 명확히 해야 합니다. 일반적으로 폭락은 단기간에 20% 이상 급격하게 하락하는 경우를 의미합니다. 전국 아파트 가격 동향을 살펴보면, 202..

삼성물산, 건설 AI DT로 위기 돌파? 오세철의 승부수최근 건설업계는 금리 인상, 원자재 가격 상승, 인력난 등 복합적인 위기에 직면해 있습니다. 이러한 상황 속에서 삼성물산 건설부문은 AI와 DT(Digital Transformation, 디지털 전환)를 적극적으로 도입하며 새로운 성장 동력을 찾고 있습니다. 오세철 사장의 과감한 투자가 침체된 건설 시장에 어떤 파장을 일으킬지 귀추가 주목됩니다.건설업계의 현황: 위기의 파고를 넘어야 한다건설업계는 현재 심각한 어려움을 겪고 있습니다. 금리 인상으로 인해 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장이 위축되고, 이는 신규 건설 프로젝트의 감소로 이어지고 있습니다. 또한, 러시아-우크라이나 전쟁 장기화로 인한 원자재 가격 급등은 건설 비용 상승을 부추기고 있으..

2026년 수도권 전세 대란? 주거 불안 심화 전망과 해결책최근 심상치 않은 전세 시장의 움직임, 특히 수도권을 중심으로 2026년 전세 대란이 현실화될 수 있다는 경고음이 울리고 있습니다. 단순히 집값 상승의 문제가 아닌, 우리 삶의 근간을 흔드는 주거 불안으로 이어질 수 있다는 점에서 그 심각성은 더욱 크게 다가옵니다. 과연 무엇이 문제이고, 우리는 어떻게 대비해야 할까요? 지금부터 2026년 수도권 전세 시장을 심층 분석하고, 주거 불안 해소를 위한 현실적인 해결책을 모색해 보겠습니다.수도권 전세 시장, 왜 불안한가?수도권 전세 시장의 불안정성은 복합적인 요인이 작용한 결과입니다. 금리 인상, 전세 사기 여파, 그리고 정부의 부동산 정책 변화 등이 맞물리면서 전세 공급은 줄어들고, 수요는 여전히 높..

삼성물산, AI DT로 건설 혁신을 주도하다: 미래 건설의 청사진최근 삼성물산 건설부문이 인공지능(AI)과 디지털 전환(DT) 기술을 적극적으로 도입하며 건설 산업의 미래를 새롭게 정의하고 있습니다. 단순한 기술 도입을 넘어, AI DT 혁신을 통해 생산성 향상, 안전 강화, 그리고 지속 가능한 건설 환경 조성에 기여하고 있다는 점에서 주목할 만합니다. 이러한 혁신은 건설 산업의 고질적인 문제점을 해결하고, 더 나아가 새로운 성장 동력을 창출할 수 있을까요?건설 산업, 디지털 전환의 필요성건설 산업은 전통적으로 노동 집약적인 산업으로, 생산성 향상이 더딘 분야 중 하나였습니다. 또한, 안전사고 발생률이 높고, 환경 오염 문제도 심각하여 지속 가능한 성장에 대한 요구가 끊임없이 제기되어 왔습니다. 이러한 ..

교통 격차 해소, 홍지선 차관의 약속: 지역 균형 발전의 새 지평대한민국은 고도의 경제 성장을 이루었지만, 그 이면에는 수도권과 비수도권 간의 심각한 불균형이라는 그림자가 드리워져 있습니다. 특히 교통망은 지역 간 연결성을 강화하고 경제 활동을 촉진하는 핵심 요소임에도 불구하고, 여전히 많은 지역이 소외되어 있습니다. 이러한 상황 속에서 홍지선 국토교통부 차관이 제시한 교통 비전은 지역 격차 해소라는 묵직한 화두를 던지며, 대한민국 균형 발전의 새로운 가능성을 제시하고 있습니다. 과연 홍 차관의 비전은 어떻게 지역 간 불균형을 해소하고, 대한민국 전체의 발전을 이끌어낼 수 있을까요?대한민국 교통, 불균형의 현주소수도권 집중 현상은 어제오늘의 이야기가 아닙니다. 인구, 자본, 기회 등 모든 것이 수도권으로..